Un quatrième pilier comme pension complémentaire ?
Fays, Romain
Promotor(s) : Gollier, Anne
Date of defense : 7-Sep-2017 • Permalink : http://hdl.handle.net/2268.2/3322
Details
Title : | Un quatrième pilier comme pension complémentaire ? |
Author : | Fays, Romain |
Date of defense : | 7-Sep-2017 |
Advisor(s) : | Gollier, Anne |
Committee's member(s) : | Esch, Louis
Berg, Luc |
Language : | French |
Number of pages : | 73 |
Keywords : | [fr] Immobilier, pension, 4ème pilier, AIS, Investissement locatif |
Discipline(s) : | Business & economic sciences > Finance |
Target public : | General public |
Institution(s) : | Université de Liège, Liège, Belgique |
Degree: | Master de spécialisation en gestion des risques financiers |
Faculty: | Master thesis of the HEC-Ecole de gestion de l'Université de Liège |
Abstract
[fr] Les trois premiers piliers sont souvent évoqués lorsque l’on parle de créer sa pension mais peut-on vraiment avoir confiance en ceux-ci au vu des crises financières récentes, du ralentissement de l’activité économique, du vieillissement de la population (papy-boom), du taux de chômage en perpétuelle croissance, de l’entrée dans l’ère de l’automatisation et du transfert des moyens de production vers des pays émergents ?
Au vu de ces incertitudes, le quatrième pilier est envisagé comme vecteur de revenus pour la pension. Ce travail de fin d’études aborde les différentes possibilités d’investissement suivantes :
• Produits d’épargne : Comptes épargne, dépôts à terme, bons de caisse, bons d’état et bons d’assurance
• Actifs mobiliers : actions, obligations, options…
• Assurance-vie de la branche 21 et 23
• Fonds communs de placement : SICAV, SICAFI, PRICAF, …
• Placements spéciaux : Or, plan d’investissement, crowdfunding, …
• Actifs immobiliers : maisons, appartements, kots, garages, résidences, bureaux, …
Les actifs immobiliers sont ensuite analysés au travers d’un cas pratique. Le coeur de ce travail de fin d’études est le développement d’une approche nouvelle axée sur l’achat d’un bien en vue de le céder en location.
L’achat de différents types de biens seront envisagés et la comparaison de leurs rendements, avantages et inconvénients sera développée.
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